当前位置:首页 > 市场 > 正文

美国人正在投资“飓风抗击”型房屋。

  • 市场
  • 2024-11-12
  • 4
  • 更新:2024-11-12 19:53:36

在佛罗里达州飓风多发区的洪水保险,原本每年要花费Gene Tener 12,000美元。但这位退休工程师已经采取了行动。

他的3,200平方英尺的房子设计成可以抵御风暴潮和五级飓风,由深深插入地基的漂浮支架建造。自从他搬进预制房屋的五年以来,它已经成功地度过了包括Idalia,Debby和Helene在内的一系列重大风暴。

当通过Zoom带CNN参观他的家时,Tener说:“我们经历了一场飓风,我忘了名字,直接从房子的正上方经过……我们没事。”他说,他的几位邻居现在都“自我保险”。在两个升高的生活空间下面,他在地面车库安装了洪水通风口(让水进入以平衡压力),以及非结构支撑的一部分,即设计在严重洪水中能干净地脱落的脱离墙壁。

在别处,抗风窗户保护房屋——房屋的独特形状也起到这个作用。Tener的财产是Deltec公司生产的超过5,500个圆形房屋之一。这家美国公司声称,其“抗飓风的”设计可以承受高达每小时190英里的风速(五级飓风的最高中风速定义为每小时至少157英里)。

该公司声称对极端天气的成功率达到99.9%,其工厂制造的房屋大部分位于美国,并经受住了一些大西洋最具有破坏性的飓风,包括Michael、Katrina和最近的Milton。

美国人正在投资“飓风抗击”型房屋。  第1张

Deltec的成功很大程度上归功于其流线型的圆形设计,该设计将风引导到房屋周围,减少了大约30%的风压。据公司总裁Steve Linton介绍,屋内的屋顶和地板桁架从建筑物的中心辐射出来,像自行车轮子上的辐条一样,将能量均匀地分散到结构周围,无论极端风向如何。

Linton在电话采访中告诉CNN:“Deltec的设计是为了与自然合作,而不是与它作对。” 结构倒塌并不是飓风期间唯一的风险。屋顶是最常见的失效点,而安装不当的窗户和门会导致裂缝,将内部暴露在破坏性风中。

Linton作为结构工程师问道:“我们如何不惜一切代价保持屋顶在房子上?我们如何确保整个建筑外壳不受任何损害?这是两个最重要的事情。”

除了圆形设计外,Deltec的答案还包括木制覆盖层,可防止碎片飞溅,以及屋顶角度,可减少风和上升力。该公司声称屋顶、墙壁和地板之间的连接比大多数建筑规范要求的要紧密得多。Deltec还声称其框架由强度为“典型”房屋两倍的木材制成。

然而,这种增强成本不菲。安装Deltec家的确切价格取决于许多因素,包括地形的完成度和地理位置,但Tener在Crystal River的财产花费了他约75万美元(根据Zillow的数据,该地区的平均房价不到29.3万美元)。预制外壳只占了数字的三分之一,安装成本和各种添加物,包括电梯和船码头,构成了他投资的其他部分。Deltec网站上所示的估计总成本从60万美元到220万美元不等。

Deltec的现成房屋有各种尺寸,可以根据不同的平面图和房间配置进行定制,或者用于扩展,如阳台和门廊。这些房屋通常在北卡罗来纳州阿什维尔的制造工厂设计并建造,需要八个月到一年的时间。然后被运送到业主的土地上进行组装和安装。由于地基的复杂性,Tener的情况花了整整一年半的时间。

Linton说:“从长远来看,维护和能效节省使拥有一个Deltec比传统房屋更便宜。”他还补充说,“考虑到这一点”,尽管初期成本较高,但维护和节能收益让购买Deltec家更加经济划算。

今年早些时候,该公司推出了一个新的、稍微便宜一些的系列——360签名系列,该系列大小各异,从大约500平方英尺到2,000平方英尺不等。这些房屋仅对每小时130英尺的风速(有选项可升级至每小时190英里)具有抗风性,但可以在四个月内建成和设计。

根据房地产分析公司CoreLogic的数据,墨西哥湾和东海岸超过3,200万个住宅物业,总计重建费用价值为1.08万亿美元,面临“中等或更大”的飓风风损坏风险。由于这种风险导致保险费上升。比较网站Insurify的最新数据显示,美国保险价格最高的四个州是飓风多发区:佛罗里达、路易斯安那、得克萨斯和密西西比。一些保险公司已经撤出或完全停止在高风险地区的运营,