上周楼市行情火热，北京和深圳等一线城市领涨。同时，二线城市如青岛、潍坊表现也不俗，涨幅明显。总的来说，全国范围内的住宅用地成交和土地出让金都有显著增长，政策利好也在逐步显现，市场热度持续上升。专家建议购房者密切关注市场动态，把握时机入市。上周楼市如火如荼，不仅整体环比上升，连同比也有不错的涨幅。尤其是深圳，一线城市中领头上涨，引起了广泛关注。而二线城市的表现更是可圈可点，青岛的涨幅高达36.63%。总的来说，库存变化不大，但整体市场热度不减。土地市场同样活跃，北京以超130亿的土地出让金位居榜首，成都紧随其后。房地产企业也在积极参与土地拍卖，绿城和越秀在北京海淀区分别摘得地块，总成交价达到115.575亿元。此外，政策利好不断释放，各地稳地产政策逐步落地，为市场注入更多信心。当前楼市整体表现强劲，尤其是一线城市的快速回暖，显然是政策支持和市场需求共同推动的结果。深圳作为龙头城市，房价和土地市场的表现都很亮眼。而二线城市的涨幅同样不能忽视，表明市场热度已经向更广泛的区域蔓延。但需要注意的是，库存总量的稳定和政策的变化将是影响未来市场走向的重要因素。对于购房者来说，虽然当前市场看似机会良多，但仍需谨慎决策，尤其是对于资金有限的购房者而言，市场热度带来的价格波动可能会带来不小的压力。建议密切关注政策动向和市场走势，合理安排购房计划，避免因盲目追涨而导致的不必要风险。
