在美国的大多数城市，现在要买房子需要有一份六位数年薪的工作。

在美国的大多数城市，现在要有一份六位数的薪水才能买得起房子。根据牛津经济研究院最新报告，一个家庭需要赚取$107,700的收入才能在今年第三季度购买一套新的独立屋，并支付地产税和保险费用。这几乎是2019年所需家庭收入$56,800的两倍。该报告显示，美国人在短短几年内想要购买新房子的难度有多大。只有36%的美国家庭有足够的收入来负担新房，而在2019年第三季度这个比例是59%。

然而，世界和五年前已经大不相同。在2020年，疫情扰乱了整体经济，包括房地产市场。疫情导致许多美国人搬家，寻找更大的房子。美国房屋的短缺加上需求的增加，导致激烈的竞争，使得美国各地城市的房价飙升。

尽管报告发现美国每个城市的房价都有所上涨，但是位置仍然很重要。加利福尼亚州圣何塞是最不可负担的美国城市地区，第三季度中位价的房屋价格为$1.89百万，而要负担得起这样的房子，收入需要达到$461,000。包括旧金山、洛杉矶和圣地亚哥在内的加利福尼亚其他城市也是最不可负担的城市地区之一。

最可负担的城市主要位于中西部及其周边地区，包括克利夫兰、路易斯维尔、底特律和圣路易斯。根据报告，这些城市的收入仅需覆盖房屋成本，大约在$64,600至$75,300之间。

牛津经济研究院通过评估每月还款是否超过个人收入的28%来定义房屋的可负担性。根据该报告，佛罗里达州、亚利桑那州和南卡罗来纳州的城市的房价在过去五年中大幅下跌，尤其是在老年人口大量涌入的地方。

房屋可负担性危机的一个主要原因是抵押贷款利率的上升。“虽然每个城市的房价都有所上涨，但随着抵押贷款利率从2019年第三季度的3.7%上升到2023年第四季度的7.3%几乎翻倍，这进一步恶化了房屋的可负担性，”牛津经济研究院的首席国家经济学家Barbara Denham说。

随着美联储为应对通货膨胀而提高利率，抵押贷款利率在2022年和2023年飙升。尽管自去年达到顶峰以来已有所回落，但上周标准30年期固定抵押贷款的平均利率仍高达6.79%，远高于2008年至2022年期间的任何水平，这大大增加了许多美国人的每月房贷支出。