湖北一小区停车超时按30元小时收费？物业回应

11 月 24 日，湖北襄阳一位网友在社交媒体上发视频称，襄阳汉水华城悦苑小区停车 37 分钟竟被收费 30 元，引发热议。视频中，车主准备离场缴费，显示屏显示需支付 30 元。该网友在评论区留言，他进入小区时并未收到关于超时收费的通知。

对于此事，网友议论纷纷。有网友表示，这价格过高，可以投诉；也有网友认为，这是私人住宅，免费时间有限制，车主可能自己没有注意，办事超时了所以被收费了。

记者联系了襄阳汉水华城悦苑小区的物业管理方——襄阳东铁正新物业管理有限公司。一位工作人员解释，每小时 30 元的费用并非停车费，而是 " 违约金 "。小区停车场主要服务于已购车位的业主，并不对外开放，临时车辆无法进入，设定的免费停车半小时限制，旨在为临时车主提供便利。" 原则上我们是不希望临时车辆、外来车辆在里面停放的，因为你这样停放，底下都是私家车位，不是那种商业停车场，您的车没有购买车位您在底下停车，肯定是要侵犯其他业主的权益的。"

图 / 汉水华城悦苑小区物业工作人员供图

工作人员向记者提供的照片显示，在小区停车场进出口，有一张停车管理通告，通告中写着：为规范本车库车辆停放，确保车行道及消防通道的畅通，避免外来车辆占用停车位和主干道，给拥有产权的业主带来不便，小区车库原则上不对外来车辆开放，确有需要进入的车辆请到门岗处填写停车申请表，30 分钟内须驶离，需要长时间停放的车辆请就近找商业停车场停放，若超过 30 分钟未离开的，将按 30 元每小时收取违约金。

那么，车主进小区时，是否看到这则通告呢？记者随后尝试联系爆料网友，但截至发稿，对方尚未回应。

对此，湖北炽升律师事务所律师吴兴剑分析，此事关键要看物业是否尽到告知义务。" 物业说这是违约金，那么就需要看双方是否就此违约行为有过约定，如果物业没有提前告知车主相关费用，或未在小区入口设置明确提醒，那么双方并未就这一违约条款达成一致，物业就不能单方面收取违约金。" 同时，律师表示，如果物业已尽到提示义务，而车主仍选择进入小区并超时停车，那么这将被视为双方已同意按照此违约条款执行。若车主违反了该条款，则需承担相应的违约责任。

律师提醒，车主进入停车场时务必留意停车场的收费信息，避免不必要的损失。

来源： 经视直播